En toda compra de vivienda se redacta un contrato de compraventa donde se incluyen tanto los datos del comprador como del vendedor, el precio de venta y la forma de pago.Este documento asegura que en la Escritura de Compraventa figurará el nombre del vendedor y que éste transfiere su vivienda al comprador.
Aquí también se especificará qué parte (vendedor o comprador) corre con los gastos de impuestos y demás costes generados de la compraventa.
De igual manera, también se detallará cualquier tipo de penalización si alguna de las partes incumple el contrato.
En el caso de que la vivienda que se compra esté aún construyéndose si se ha comprado sobre planos, se incluirán más detalles en el contrato, como por ejemplo la propiedad de las tierras comunes, los permisos de construcción, fechas de finalización prevista, fraccionamiento de los pagos, etc.
Su agente Inmobiliario debería darle el contrato y explicarle de la forma más clara posible cualquier duda que tenga sobre dicho documento. Si usted no tiene clara alguna cláusula del contrato, se recomienda no firmar el contrato. Un buen agente le recomendará acudir a un abogado independiente para que le asesore.
La vivienda la puede “reservar” con un depósito de retención hasta que su abogado haya tenido la oportunidad de revisar el contrato antes de que lo firme. Ningún agente debería negarse a la devolución del depósito en el caso de que su abogado encuentre alguna razón legal en el contrato por la cual no se prosiga con dicho documento.
Real Estate My Home le ofrece un amplio conocimiento legal en esta materia y le asegurará que se procederá de manera adecuada en el contrato, de acuerdo a los términos y condiciones negociadas con la parte vendedora.